今年前兩月國內房產(chǎn)銷(xiāo)售處于低迷狀態(tài)。但自利率調整后，連續三次降準將息對市場(chǎng)影響很大，消費者的購買(mǎi)成本大大降低了，在加上近期股市的動(dòng)蕩，6、7月份復購能力明顯提升，寫(xiě)字樓、商用房、住宅銷(xiāo)售回升的速度很快。

　　目前，從區域來(lái)看，一線(xiàn)城市的開(kāi)發(fā)投資和施工面積迅速上升，開(kāi)始反彈。二、三線(xiàn)城市也出現回暖跡象。從以上情況可以看出由于股市的動(dòng)蕩和利率的兩次下調導致了購房比例的迅速回升。

　　很明顯，如果利率繼續下調，現在已經(jīng)是歷史最低點(diǎn)了，不管是公積金貸款還是銀行貸款，都是歷史最低點(diǎn)。這個(gè)時(shí)候不用它購買(mǎi)房子還用來(lái)干什么呢？雖然有杠桿作用，股市也有杠桿，股市變動(dòng)以后會(huì )強制你平倉，房子沒(méi)有人強制你平倉，房子會(huì )扛得過(guò)周期，不會(huì )因為房?jì)r(jià)跌了以后，銀行逼著(zhù)你還債，所以投資房產(chǎn)可能是最好的選擇。

　　中國股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)是相生相克的辯證關(guān)系，因為兩者分別是虛擬經(jīng)濟和實(shí)體經(jīng)濟的代表行業(yè)，每當中國房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷時(shí)資金就會(huì )涌入股票市場(chǎng)，反之亦然。

　　目前，中國股市沉寂了多年，而房市價(jià)格卻節節上漲成為社會(huì )矛盾的焦點(diǎn)，政府、企業(yè)和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會(huì )引發(fā)泡沫破裂崩盤(pán)的危機。

　　我國作為一個(gè)以資源換發(fā)展的發(fā)展中國家，在世界競爭中沒(méi)有高端優(yōu)勢行業(yè)支持的情況下，必然選擇持續大規模的城市化道路不斷激化內部市場(chǎng)需求，以拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。所以長(cháng)遠看來(lái)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì )是經(jīng)濟的支柱行業(yè)之一，只是經(jīng)常會(huì )有間歇式的調整以期平衡矛盾化解社會(huì )危機。

　　防水行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游企業(yè)，會(huì )隨著(zhù)房地產(chǎn)間歇式的調整出現波動(dòng)，但從中國當前股市和房產(chǎn)的博弈情況來(lái)看，下半年投資房產(chǎn)已成為大趨勢，建筑防水也將迎來(lái)新的機遇！